Кредит, обеспеченный недвижимостью. Кредиты под залог недвижимости

Вы можете получить кредит сегодня без особого труда, особенно когда документы находятся в полном порядке. А если нужны были деньги, причем немалые, но собрать информацию для банка не представляется возможным, то что же делать в этом случае? Какие банки выдают без лишних формальностей? О том, как найти выход из сложной финансовой ситуации, мы расскажем в этой статье.

Кредит можно получить, не предъявляя справку в банк и не прибегая к помощи поручителей, однако такой кредит будет непомерно дорогим, банки взимают высокую процентную ставку до 70%, это плата за риск, к тому же, сумма кредита будет небольшой. Заемщику не выгодно брать большие деньги по такой ставке и на короткий срок.

Одним словом, такое решение вряд ли можно назвать выгодным. Есть способ занять деньги в банке на более приемлемых условиях — это получить кредит под залог какого-то имущества. Наиболее желательным залогом для банков является недвижимость, принадлежащая заемщику, например, кредит под залог доли в квартире.

Кредит, обеспеченный недвижимостью. Кредиты под залог недвижимости

Оформляем кредит

Банк заинтересован в залоговом обеспечении с точки зрения перспектив его возможной продажи, причем быстрой и выгодной. Среди вариантов в качестве залога у банка будет более предпочтительна квартира в многоэтажном доме, чем роскошный пентхаус, так как на реализацию последнего потребуется гораздо больше времени.

Банкиры не очень интересуются старыми квартирами и домами, а варианты с недвижимостью на расстоянии более пятидесяти километров от города в принципе считаются неликвидными.

Кредитные организации предъявляют ряд требований к залоговому обеспечению. Главная из них заключается в том, что заложенное имущество не должно быть обременено, если существуют какие-либо ограничения на свободную продажу, то залог, скорее всего, будет отклонен.

Банки запрашивают информацию о статусе залогового имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП).

Что ждет собственника после получения кредита?

Собственники заложенного недвижимого имущества сохраняют за собой право собственности, и здесь законом устанавливается обременение для заложенной квартиры или иного недвижимого имущества как такового.

Что же это значит? Пока заемщик полностью не погасит задолженность по кредиту, он не может продать ценную бумагу или отчуждать это имущество каким-либо образом. В то же время закон позволяет::

  • имеют доход от аренды заложенного имущества;
  • проводим ремонтные работы;
  • с согласия банка родственники могут быть зарегистрированы в заложенной квартире.

Выгодно ли передавать недвижимость в залог?

С точки зрения цены, выгоды сомнительны. Банки дают кредиты, не желая рисковать, берут недвижимость в залог по цене вдвое или чуть больше ее реальной стоимости, в исключительных случаях они могут взять до 70 процентов за такую сумму, но, опять же, это исключение. Кредит будет равен сумме залогового обеспечения. Заемщик может рассчитывать на получение кредита сроком до 20 лет.

Что предложить банку?

Вы можете дать залог:

  • жилой дом с земельным участком;
  • таунхаус с земельным участком;
  • апартаменты в многоквартирном доме;
  • нежилое помещение в многоквартирном доме;
  • отдельное здание универсального назначения.

На что может рассчитывать заемщик?

Ипотечный кредит подразумевает относительно низкую процентную ставку. Это неудивительно, так как банк закладывает имущество, которое, скорее всего, будет быстро продано, а также по очень низкой цене.

Заемщику, заключающему кредитный договор на несколько лет, придется жить в постоянном напряжении, опасаясь потерять свой источник дохода или серьезно заболеть, так как в этом случае он, вероятно, потеряет свое имущество, которое заложил в банке.

Поэтому данный вид кредитования следует рассматривать как крайнюю меру, когда нет других способов занять деньги. Читайте также статью, где мы подробно раскрыли много вопросов. Тем, кто желает получить кредит на длительный срок, следует тщательно продумать свои возможности по его погашению.

Читайте также:

1 комментарий

  1. 샌즈카지노:

    I absolutely love your blog and find most of your
    post’s to be exactly I’m looking for. Do you offer guest writers to
    write content for yourself? I wouldn’t mind producing a post or elaborating on a
    lot of the subjects you write with regards to here.
    Again, awesome web site!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × пять =